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旺報【記者張家銘／綜合報導】 大陸上市開發商半年報全數出爐，儘管獲利成績亮眼，然而更值得注意的是，多數房企現金流為負數。據統計，112家A股上市房地產公司，上半年經營性現金流為負783.6億元（人民幣，下同），第1季僅負405.6億元，遜於去年同期仍為正數的349.6億元；且今年上半年共有77家公司經營性現金流為負值，比去年末的35家增加1倍多，說明整個行業資金吃緊。 上市房企半年報顯示，自去年末以來，上市公司經營性現金流繼續惡化，資金更為緊張，不過存貨反而暴增。專家認為，隨著房地產宏觀調控政策效果的逐步顯現，不願調整房價的開發商，面臨著高負債和高庫存的雙重壓力，在即將到來的傳統銷售旺季「金九銀十」期間，如果開發商依然採取保守策略，則業績將和已調價的開發商出現分歧。 負債總額超過100億元的公司共有17家，萬科、保利、招商、金地負債合計高達2779.4億元，占上市房企負債額35%，萬科的負債總額為1120.9億元，保利地產為925.9億元，共有超過80家上市公司，資產負債比高達50%以上。 |
