北市隔鄰區 房價差1倍 | 地產新聞 | 法拍屋查詢系統--縱橫房產全省法拍屋

 

 

 大直與內湖區房價價差大。資料照片

 

【王柔雅╱台北報導】近年來北市房價急漲，但各行政區的房價分布也出現「城鄉差距」，精華區與鄰近區行情落差懸殊。業者最新統計，中山區大直與內湖區價差竟高達111.76%，居次為差距109.88%的大安與文山區，房仲業者表示，購屋族不妨考慮緊鄰精華區但相對低價的住宅，既可享受機能也降低購屋成本。
 

住商不動產統計中山區大直中古屋房價，每坪60~120萬元，緊鄰的內湖區每坪40~45萬元，兩區價差111.76%，為北市緊鄰行政區之中房價落差最大；居次為大安區與文山區，價差109.88%；第3為中正區與萬華區，價差達89.02%，房仲表示，北市各區近幾年發展規劃差異大，是房價落差懸殊的主因。
 

大直內湖差40萬

東森房屋大直明水加盟店店長徐智瑋表示，大直地區有河景優勢，加上美麗華商圈支撐，房價因而居高不下，明星學區永安國小附近的中古大樓，每坪開價約70~80萬元左右，但跨過內湖路一段來到內湖區，中古大樓房價行情僅剩40萬元左右，價格相對平易近人。
信義房屋文山萬隆店副店長郭宜瑄也舉例，文山區萬隆與景美等地，和大安區公館、台電大樓等地距離近，交通、生活機能相仿，但大安區中古公寓房價每坪至少75~80萬元，文山區則僅35~42萬元，價差將近1倍之多。
 

精華區與鄰近區 平均房價與價差

 註：價差以高價區與鄰近區房價中間值計算，行情統計自2010/8/1至2010/8/23；信義區不包含信義計劃區
資料來源：住商不動產企劃研究